Quand renégocier votre prêt immobilier?

Quand vous devez faire votre renégociation de votre prêt immoblier?
Géneralement, Avant toute démarche, relisez les conditions contractuelles de votre prêt immobilier pour vérifier l'opportunité d'une renégociation.

Écart de taux
Les spécialistes estiment qu'il faut que le taux du nouveau crédit soit inférieur d'au moins un point avec celui souscrit.

Intérêt et capital
Mais cela ne suffit pas. Imaginons que vous ayez contracté en 1995 un prêt immobilier sur 15 ans en bénéficiant d'un taux de 8,40 %, hors assurance. Aujourd'hui, les taux sur 5 ans (durée vous restant à rembourser) tournent autour de 2,80 %, soit 5,6 points d'écart !
Une bonne affaire en perspective, pensez-vous. Eh bien, détrompez-vous car, en réalité, vous avez déjà réglé la quasi-totalité des intérêts. Vous n'avez donc plus d'économie à espérer.

« Une renégociation ou un rachat de crédit n'est intéressant que si vous vous situez dans la première moitié, voire le premier tiers de la vie de votre emprunt », explique Jean-Pierre Sanchez, fondateur de Corimo, société de courtage en crédit.